期货佣金

物业代收水费居民不放心 泰湖新城业主质疑费用不透明

2020-02-27

    家住蓝塘三路泰湖新城小区的梁先生向记者反映,其小区的日常供水不是传统的一表一户到家,而是由物业公司自行在小区内铺设管道供水,水费也由物业代收,对此,他和不少业主都怀疑公共设施用水费用会强摊在他们身上。

    究竟事实如何,记者为此了解了各方说法。

    1、业主:公共用水是否会强摊?

    据泰湖新城业主梁先生介绍,他们在交完自家的水费后,大水表上的公共设施用水也要由所在楼的业主们均摊。

    业主李先生质疑说,物业控水意味着楼盘里供水设施维修保养均与自来水公司无关,“尽管购房合同里写了按照乙方和非乙方使用人所占有的房屋建筑面积分摊共用水电和水电差额。但小区内水池、园景等公共设施用水是否会强摊在我们头上?水质有没有保障?”

    该小区不少业主表示,在房屋的购买价格中已包含一表一户的基础设施,物业这种做法已损害他们的利益。

    2、物业:拒绝提供水费明细单

    记者来到泰湖新城的物业管理部门,一位姓刘的工作人员告诉记者,水费确实由他们代收,费用项目也会公开透明化,公共设施用水不会强摊在业主身上。记者追问为什么会选择这种输水方式时,对方表示是为了方便业主。但当业主索要水费明细单项目时,对方拒绝提供!

    该工作人员称,小区里公共设施用水和生活用水属于不同管道,但对于水表是否共用,小区自行铺设的水管质量是否合格等问题,其表示一概不知。至于小区自行铺设管道是否为了省钱,他拒绝回答,将问题推给了开发商。

    记者随后来到开发商泰湖新城房产项目有限公司,前台得知记者为了水费问题来咨询时,很是警觉,忙说“领导不在,没法接受采访!”

    3、水务集团:如此控水或是物业防范业主不交物管费

    据肇庆市水务集团有限公司营运服务分公司易经理介绍,目前水务集团供水主要有两种供水方式:总表供水和户表供水。物业管理费中哪些是合理分摊的,哪些是不能分摊的都得在业主购房前予以说明!

    易经理表示,物业并无供水资格,但是开发商在开盘之前就是业主,有自主选择供水方式的权利。他怀疑物业之所以选择控水是防范业主不交物业管理费的一种手段。因各种原因,以往旧的一些社区会采用这种水管装法,但在城东的较大的新社区还这样,值得商榷。

    ○律师说法

    可通过业主委员会否决供水方式

    广东端庆律师事务所韩律师表示,小区业主只有在拿到强摊在自己头上的水费单才有证据维护自己的权益。物业必须按照物业管理协议执行收费,如果物业费中已包含公共设施用水、用水管道维修与保养,这部分费用是不得再另收取的。业主如果对总表供水方式不满意,可由自己所在小区业主委员会予以否决!

    见习记者 李小伟 蓝剑文


相关阅读:
http://v.xunxe.com/